Rynek nieruchomości w Polsce

KREDYTY HIPOTECZNE

• Pojawiła się również dobra informacja dla osób spłacających kredyty walutowe. Istotne umocnienie złotego spowoduje, że lutowe raty kredytów we frankach i euro będą o ponad 100 zł niższe niż miesiąc wcześniej.

• W styczniu wszystkie zmiany w ofertach kredytów hipotecznych polegały na podwyższeniu marż. Na szczęście nie było ich zbyt wiele.

CENY OFERTOWE

• Możliwość uzyskania kredytu z dopłatą, bez większych komplikacji przy poszukiwaniu odpowiedniego mieszkania, mają kupujący w Gorzowie Wielkopolskim, Toruniu, Łodzi, Bydgoszczy i Katowicach.

• W styczniu poszukujący mieli szanse znaleźć oferty niemal w każdym przedziale cenowym. Dysponując budżetem mniejszym niż 6 tys. za metr kwadratowy można przebierać w ofertach wszędzie poza Warszawą.

• Godnym odnotowania jest znaczny wzrost liczby ofert wystawionych na sprzedaż. W skali całego kraju jest to 15% wzrost.

• W styczniu średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego spadły o kolejne 0,7%, ale były to mniejsze obniżki niż w grudniu 2011 r.

CENY TRANSAKCYJNE

• Ceny m kw. mieszkań jednopokojowych są wyższe od średnich cen notowanych na rynkach w poszczególnych miastach od 1,5 do 10%. Proporcjonalnie największe różnice w cenach dotyczą Poznania.

• Zmiany w wyliczaniu zdolności kredytowej nie wpłynęły na razie w istotny sposób na obniżenie się średniego nabywanego metrażu mieszkania.

• Ceny transakcyjne mieszkań spadły w zależności od miasta od 0,1 do 0,9%. Jedynym miastem, które odnotowało wzrost średniej ceny m kw. jest Gdańsk.

Fragment raportu przygotowanego przez Szybko.pl Metrohouse i Expandera - Luty 2012